כאשר רוכשים דירה באמצעות משכנתא, אחת השאלות המבלבלות ביותר היא ההבדל בין ביטוח מבנה לביטוח משכנתא.
במדריך זה נסביר בדיוק מה ההבדלים בין שני סוגי הביטוח, מתי צריך כל אחד מהם, ואיך לוודא שאתם מקבלים את הכיסוי המתאים ביותר עבורכם.
ביטוח משכנתא הוא למעשה מושג כללי הכולל שני סוגי ביטוח עיקריים:
כל אחד מסוגי הביטוח הללו מגן עליכם ועל משפחתכם בצורה שונה, ושניהם נדרשים על ידי הבנק כתנאי לקבלת המשכנתא.
מטרת ביטוח החיים למשכנתא היא להבטיח את המשך תשלומי המשכנתא במקרה של פטירה, מחלה קשה או אובדן כושר עבודה של הלווה.
במקרה כזה, חברת הביטוח תכסה את יתרת המשכנתא, כך שהמשפחה לא תישאר עם חוב כבד.
מאפיינים עיקריים:
ביטוח מבנה מגן על המבנה עצמו מפני נזקים פיזיים כמו שריפה, הצפה, רעידת אדמה ונזקי טבע אחרים.
זהו ביטוח רכוש המכסה את עלות התיקון או הבנייה מחדש של הדירה במקרה של נזק.
מאפיינים עיקריים:
ש: האם חייבים לעשות את שני סוגי הביטוח?
ת: כן, הבנק דורש את שניהם כתנאי למתן המשכנתא.
ש: האם אפשר לבטל את הביטוחים לאחר פירעון המשכנתא?
ת: ביטוח החיים ניתן לבטל, אך מומלץ להמשיך את ביטוח המבנה להגנה על הנכס.
ש: מה קורה אם מחליפים בנק במסגרת מחזור משכנתא?
ת: יש לעדכן את שעבוד הפוליסות לטובת הבנק החדש.
ההבנה של ההבדלים בין ביטוח מבנה לביטוח משכנתא חיונית לקבלת החלטות מושכלות בנוגע להגנה על הנכס שלכם ועל המשפחה.
בעוד שביטוח החיים למשכנתא מגן על היכולת להמשיך בתשלומי המשכנתא, ביטוח המבנה מגן על הנכס עצמו.
שני הביטוחים משלימים זה את זה ויוצרים יחד מעטפת הגנה מקיפה.
